Certidões Imobiliárias Curitiba: Guia Completo 2025

Documentação essencial para transações imobiliárias em Curitiba e litoral paranaense: certidões obrigatórias, prazos, custos e como a Matos Consultoria simplifica sua documentação imobiliária.

Realizar transações imobiliárias seguras em Curitiba, Paraná e litoral paranaense exige documentação imobiliária específica e atualizada. As certidões essenciais garantem transparência, segurança jurídica e evitam problemas futuros na compra, venda ou locação de imóveis. Conhecer cada documento, prazos de validade e custos é fundamental para proprietários e compradores na região metropolitana de Curitiba.

Certidões Imobiliárias Obrigatórias em Curitiba

Certidões do Registro de Imóveis

Certidão de Matrícula (Inteiro Teor)
A certidão de matrícula atualizada contém histórico completo do imóvel: localização, proprietários anteriores, datas de registros e averbações. É a “identidade” do imóvel, essencial para comprovar propriedade em qualquer transação imobiliária.

Certidão de Ônus Reais
A certidão de ônus reais verifica existência de hipotecas, penhoras, usufrutos ou alienações fiduciárias. Documento crucial que garante se o imóvel está livre de gravames que possam comprometer a venda de imóvel em Curitiba.

Certidão de Ações Reais e Pessoais
Verificam existência de processos judiciais relacionados ao imóvel ou proprietário. Indispensável para documentação completa transação imobiliária.

Certidões Municipais e Federais Curitiba

Certidão Negativa de IPTU
Fundamental para venda de imóvel Curitiba, comprova quitação de impostos municipais evitando transferência de dívidas tributárias.

Certidão de Débitos Federais
Necessária para pessoas jurídicas ou casos específicos de regularização imobiliária.

CNDT (Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas)
Obrigatória para pessoas jurídicas em transações comerciais.

Documentação Complementar

Habite-se
Documento municipal que comprova conformidade da construção com normas locais de Curitiba. Obrigatório para construções novas ou reformas significativas.

Como Renovar Certidões Vencidas

Certidões vencidas devem ser renovadas nos cartórios competentes. Em Curitiba, muitos cartórios oferecem serviços digitais 24h através da plataforma ridigital.org.br, agilizando o processo de documentação para transação imobiliária. A renovação deve ser feita com antecedência mínima de 15 dias para evitar atrasos.

FAQ: Certidões para Transação Imobiliária

Quais certidões são obrigatórias para venda de imóvel em Curitiba?
Matrícula atualizada, ônus reais, ações judiciais, certidão negativa IPTU Curitiba e, dependendo do caso, débitos federais e CNDT.

Quem paga as certidões na venda do imóvel?
Tradicionalmente o vendedor.
Obs: É importante definir responsabilidades no contrato de transação imobiliária.

Como tirar certidão negativa de imóvel em Curitiba?
CPF/CNPJ do proprietário, número da matrícula e identificação do cartório competente. Em Curitiba, muitas podem ser solicitadas online.

Matos Consultoria: Especialista em Documentação Imobiliária Curitiba

A Matos Consultoria oferece serviços completos de documentação para transação imobiliária em Curitiba, região metropolitana e litoral paranaense, simplificando todo o processo de obtenção das certidões necessárias.

Serviços Especializados

Obtenção Completa de Certidões

Todas as certidões imobiliárias Curitiba necessárias;
Verificação de prazos;
Consultoria na documentação imobiliária.

Atendimento Regional Especializado
Nossa equipe tem experiências nos serviços realizados nos Cartórios de Curitiba, São José dos Pinhais, Colombo e litoral paranaense, bem como, seu funcionamento, garantindo agilidade na documentação imobiliária e processos corretos.

Diferenciais Matos Consultoria:
– Orçamento transparente;
– Acompanhamento digital e pessoal nos processos;
– Serviços de leva e traz para lhe garantir comodidade e agilidade
– Suporte especializado durante todo o processo
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Economize Tempo e Evite Erros

Com a Matos Consultoria, você garante documentação completa e atualizada para sua transação imobiliária em Curitiba, evitando atrasos, erros documentais e custos desnecessários. Nossa experiência de mais de 10 anos na região metropolitana de Curitiba garante eficiência e segurança jurídica.

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